DÉBRIEF :
Tantiem propose un nouveau projet d’immobilier fractionné situé dans le cœur du vieux Lyon, le quartier le plus touristique de la ville. L’appartement, d’une superficie de 145 m², est situé au pied de la célèbre Tour Rose, niché dans une belle cour de traboule, un des passages couverts permettant de circuler d’une rue à l’autre en passant sous les habitations. Il bénéficie d’une destination commerciale sans limitation du nombre de nuitées (classification hébergement hôtelier et touristique sur Booking ou Airbnb).
🕐 Début du projet le 18/12/2024 à 12h30.
💰 Rendement de 6.90% par an.
💰 Rentabilité cible 8.30 %.
🎯 Durée cible de 96 m.
💼 Ticket minimum de 100€.
💰 Montant à financer 1 009 000 €.
👷 Type de projet : Immobilier Locatif.
💸 Remboursement du capital : In Fine, intérêts : Mensuels.
A RETENIR :
👍Beau rendement de 6.90% dès la première année.
👍Géré en conciergerie professionnelle réputée, adossé à un nouveau bail commercial 3/6/9.
👍Premier versement Juin 2025.
👍Emplacement premium.
👍Pas de limitations de nuitées.
👍L’appartement pourra accueillir jusqu’à 14 voyageurs.
👍Forte demande et offre extrêmement limitée sur les appartements de grande taille dans le cœur de la ville.
👍Géré par une conciergerie offrant : ménage professionnel, blanchisserie, cuisine entièrement équipée, connexion Wifi, Prime Video, Check-in autonome.
👍1% de bonus supplémentaire sur tous vos investissements durant les 3 premiers mois en suivant ce lien Tantiem
ATTENTION :
⚠ Durée d’investissement longue.
⚠ Beaucoup de travaux.
CONCLUSION :
Mes points positifs : Très belle localisation.
Mes points négatifs : Durée.
De mon point de vue : Oulala un bien bel appartement, trés trés bien placé ! Des travaux de réaménagement vont avoir lieu, ce qui fait que les premiers intérêts ne tomberont qu’en Juin 2025, une enveloppe de 5000€ est également prévue pour les prochaines années en cas de besoins au niveau des travaux. Si vous n’avez pas peur de vous engager sur le (très) long terme, 8 ans tout de même, ce projet m’as l’air vraiment mais vraiment pas mal !
Et vous, vous en pensez quoi ?
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Attention je vous invite, une nouvelle fois, vivement à lire intégralement la plaquette fournie par la plateforme, elle est très complète et vaut le détour.
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AVERTISSEMENTS :
👉Ceci n'est en aucun cas un conseil d'achat mais un avis personnel donné à titre informatif.
👉Risque de perte partielle voir totale de votre capital investi, d’illiquidité et de retards !
👉Lisez les documents mis à disposition par les différentes plateformes afin de vous faire votre propre opinion personnelle des différents projets proposés.
👉Je partage des liens d'affiliation / parrainage.
👉Les performances d'aujourd'hui ne garantissent pas les performances de demain.
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