DÉBRIEF :
Tantiem propose une opportunité d’investissement patrimonial d’exception au cœur de Bordeaux composée de 2 actifs : des murs de commerces exploités par l’emblématique restaurant “la Tupina” et un immeuble de 6 appartements exploités en résidence hôtelière (sans limitation du nombre nuitées).
🕐 Début du projet le 20/02/2024 à 18h00.
💰 Rendement de 7.20% par an.
💰 Rentabilité cible 9.00 %.
🎯 Durée cible de 96 m.
💼 Ticket minimum de 100€.
💰 Montant à financer 2 229 500 €.
👷 Type de projet : Immobilier Locatif.
💸 Remboursement du capital : In Fine, intérêts : Mensuels.
A RETENIR :
👍Beau rendement de 7.20% dès la première année + potentiel d’exploitation additionnel de +1 à 1.5% de rendement reversé.
👍Accessible dès 100€.
👍Premier versement Mai 2025.
👍Pas de limitation de nuitées.
👍Emplacement de très grande qualité.
👍Murs de commerces et un immeuble bourgeois en pleine propriété avec une architecture remarquable.
👍Très bon prix d’achat, -19% vs marché local.
👍Exploitation solide avec “La Tupina”, institution bordelaise installée depuis 1968 avec un bilan sain et les 6 chambres d’hôtes présentent un excellent résultat financier.
👍Hypothèque légale de premier rang.
👍Possibilité de réserver des parts en avant première en suivant ce lien Réservation Projet Bordeaux Porte de La Monnaie
👍Bail en 3/6/9 renouvelé en janvier 2019 (bail initial signé en 1991).
👍Ensemble des charges assumées directement par le locataire (travaux d’entretien, taxes y compris taxe foncière).
👍Loyer revalorisé annuellement sur la base de l’indice ILC (inflation).
👍DPE C sans travaux à prévoir.
👍1% de bonus supplémentaire sur tous vos investissements durant les 3 premiers mois en suivant ce lien: Tantiem ⬅️
ATTENTION :
⚠ Durée d’investissement longue.
CONCLUSION :
Mes points positifs : Très belle localisation, bon rendement.
Mes points négatifs : Durée.
De mon point de vue : Une fois de plus Tantiem nous gâte ! Quelle belle adresse, quel beau projet ! Je crois que je n’ai pas grand chose d’autre à dire ! A titre personnel j’ai déjà réservé ma place ! Si vous n’avez pas peur de vous engager sur le (très) long terme, 8 ans tout de même, ce projet m’as l’air vraiment mais vraiment pas mal !
Et vous, vous en pensez quoi ?
1% de bonus supplémentaire sur tous vos investissements durant les 3 premiers mois en suivant ce lien Tantiem ⬅️
Attention je vous invite, une nouvelle fois, vivement à lire intégralement la plaquette fournie par la plateforme, elle est très complète et vaut le détour.
➡ 1% de bonus supplémentaire sur tous vos investissements durant les 3 premiers mois en suivant ce lien Tantiem ⬅️
N'HÉSITEZ PAS À ME SOUTENIR SVP 👍
AVERTISSEMENTS :
👉Ceci n'est en aucun cas un conseil d'achat mais un avis personnel donné à titre informatif.
👉Risque de perte partielle voir totale de votre capital investi, d’illiquidité et de retards !
👉Lisez les documents mis à disposition par les différentes plateformes afin de vous faire votre propre opinion personnelle des différents projets proposés.
👉Je partage des liens d'affiliation / parrainage.
👉Les performances d'aujourd'hui ne garantissent pas les performances de demain.
Retrouvez nous sur notre Facebook ⬅️
Tantiem ⬅️
Vous avez déjà participé à une campagne de crowdfunding ? Partagez votre expérience dans les commentaires !
Articles
Commentaires
Enregistrer un commentaire