FERME GASCONNE AUCH / BRICKS / 29.11.2024 / Note B

DÉBRIEF :

 Le projet consiste en la rénovation d'une ferme gasconne et la création de gîtes haut de gamme sur un terrain de 100 hectares situé à Auch, dans le Gers. 

 Ce projet inclut la réhabilitation d'un bâtiment existant de 700 m2, (maison et annexes), ainsi que la construction de 3 gites dans les annexes attenantes. Le financement permet de couvrir les coûts de rénovation. Les gîtes seront classés entre 4 et 5 épis Gîtes de France et seront dotés de prestations haut de gamme, incluant notamment un accès à un espace bien-être et une piscine naturelle. La région bénéficie d'un fort potentiel touristique avec un accès facilité à Toulouse et à d'autres sites d'intérêts. Le terrain contient également une grande quantité de terres agricoles pour lesquelles l'exploitation sera sous-traitée.

🕐 Début du projet le 29/11/2024 à 12h30.

💰 Rendement de 10.00% par an.

🎯 Durée cible de 36 m.

💼 Ticket minimum de 10€.

💰 Montant à financer 550 000 €.

👷 Type de projet : Marchand de biens.

💸 Remboursement du capital : In Fine, intérêts : Mensuel.

 

A RETENIR :

👍Beau rendement de 10.00%.

👍Intérêts versés mensuellement. 

👍Faible concurrence.

👍Expérience des porteurs de projet dans la gestion commerciale et immobilière.

👍Localisation stratégique.

👍50 000 € d’intérêts sécurisés sur un compte séquestre.

👍Déblocage progressif des fonds sur factures.

👍Hypothèque de premier rang sur l’actif financé.

👍Engagement de réalisation de travaux.

👍Caution personnelle et solidaire des porteurs de projet.

👍Interdiction de remboursement et de rémunération des comptes courants d’associés.

👍Engagement dans la distribution, la société s’engage à ce que les investisseurs soient remboursés en priorité sur toutes autres dépenses lors du remboursement par la banque des fonds propres immobilisés.

👍 Pas d’urbanisme.

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ATTENTION :

⚠ Pas de bilan financier de la société.

⚠ Pas d’information sur le patrimoine du porteur de projet.

 

CONCLUSION :

Mes points positifs : Hypothèque de premier rang correct

Mes points négatifs : Toujours aucunes informations sur le patrimoine des porteurs de projet ou sur le bilan financier de la société. Rendement un peu faible.

De mon point de vue : Bon en toute transparence je ne pense pas que ce soit le projet du siècle, il ne m’emballe pas des masses personnellement. Pas de stratégie de revente sur ce dossier car les porteurs de projets souhaitent exploiter en gîte avec un résultat net annuel sympa. Le délais de 36 mois de prêt sur Brick est prorogeable.

Et vous, vous en pensez quoi?

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Attention je vous invite, une nouvelle fois, vivement à lire intégralement la plaquette fournie par la plateforme, elle est très complète et vaut le détour.

 

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N'HÉSITEZ PAS À ME SOUTENIR SVP 👍

 

AVERTISSEMENTS :

👉Ceci n'est en aucun cas un conseil d'achat mais un avis personnel donné à titre informatif.

👉Risque de perte partielle voir totale de votre capital investi, d’illiquidité et de retards !

👉Lisez les documents mis à disposition par les différentes plateformes afin de vous faire votre propre opinion personnelle des différents projets proposés.

👉Je partage des liens d'affiliation / parrainage.

👉Les performances d'aujourd'hui ne garantissent pas les performances de demain.

 

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