VILLA BOIS LECOMTE / BRICKS / 24.10.2024 / Note C.

DÉBRIEF :

Le projet consiste à acquérir un domaine de 6 000 m² à Saint-Éliph, afin de le rénover et de l’exploiter en location courte durée pour des événements tels que des mariages, des enterrements de vie de garçon, des soirées ou d’autres occasions similaires.

🕐 Début du projet le 24/10/2024 à 12h30.

💰 Rendement de 9.00% par an.

🎯 Durée cible de 60m.

💼 Ticket minimum de 10€.

💰 Montant à financer 1 200 000 €.

👷 Type de projet : Investissement locatif.

💸 Remboursement du capital : In Fine, intérêts : Mensuel.

 

A RETENIR :

👍Beau rendement de 9.00%.

👍Intérêts versés mensuellement. 

👍Emplacement stratégique à 1h30 de Paris.

👍Expérience des porteurs de projets.

👍100 000€ d’intérêts séquestrés pour la durée des travaux.

👍Hypothèque de premier rang sur l’actif à hauteur de 1 200 000 € en principal et 20% en frais d’accessoires.

👍Libération des fonds progressifs.

👍Remboursement de 5% du capital emprunté tous les ans.

👍Caution personnelle et solidaire des porteurs de projets.

👍Caution solidaire et indivisible de la holding.

👍Prix de sortie réaliste.

👍Pas d’urbanisme.

👍+1% supplémentaire sur votre premier investissement sur la plateforme avec ce lien : Bricks juste ici ⬅️

 

ATTENTION :

⚠ Localisation en pleine campagne pouvant freiner en cas de la revente du bien.

⚠ Pas de bilan de la holding.

⚠ Couverture hypothécaire faible même en premier rang.

⚠ Pas de bilan de l’opérateur.

⚠ De nombreux travaux.

 

CONCLUSION :

Mes points positifs : Paiement mensuel des intérêts, 5% du capital remboursé tous les ans, 

Mes points négatifs : Rendement un peu faible pour cette période, garanties un peu faibles.

De mon point de vue : Petit projet sympa pour faire des maxi fêtes près de Paris sans embêter personne, les porteurs de projets sont des spécialistes de la couronne Parisienne (2h00 max alentour). Je note quand même des garanties un peu faibles malgré une hypothèque de premier rang. Et vous, vous en pensez quoi?

+1% supplémentaire sur votre premier investissement sur la plateforme avec ce lien : Bricks juste ici ⬅️

Attention je vous invite, une nouvelle fois, vivement à lire intégralement la plaquette fournie par la plateforme, elle est très complète et vaut le détour.

 

➡ +1% supplémentaire sur votre premier investissement sur la plateforme avec ce lien : Bricks juste ici ⬅️

 

N'HÉSITEZ PAS À ME SOUTENIR SVP 👍

 

AVERTISSEMENTS :

👉 Ceci n'est en aucun cas un conseil d'achat mais un avis personnel donné à titre informatif.

👉 Risque de perte partielle voir totale de votre capital investi, d’illiquidité et de retards !

👉 Lisez les documents mis à disposition par les différentes plateformes afin de vous faire votre propre opinion personnelle des différents projets proposés.

👉 Je partage des liens d'affiliation / parrainage.

👉 Les performances d'aujourd'hui ne garantissent pas les performances de demain.

 

Retrouvez nous sur notre Facebook ⬅️

Bricks juste ici ⬅️

 

---

Vous avez déjà participé à une campagne de crowdfunding ? Partagez votre expérience dans les commentaires !